市場 趨勢
悉尼房市觀察

天天说涨幅怪烦的,今天说悉尼我最喜欢的5家咖啡馆。| 悉尼房市观察113

大家可能平时看房子,刚开始看房子可能会觉得很新鲜,看得久了会很烦。有的看了一年甚至两年,看的都快吐了,最后可能就随便买一套就就完事了。
那像我们做房产的,因为是工作每天都要看,不单看房子,还得看新闻,有时候就看得还想吐。
为什么呢?因为新闻胡说八道的太多了。都是什么呢?反正说完话也不用负责任,准不准呢,就那么着,你爱听啥我写啥,所以看了就乱七八糟。
所以我就想,今天这期咱也不说这个涨幅了,老说老说也怪烦的。今天咱说点小资的,说点澳洲人绕不开的一个话题——咖啡。

悉尼房市觀察

咦,我怎么感觉房市抬头了呢?| 悉尼房市观察112

澳联储十一个月以来第十次升息,我相信大家应该也知道了,但现在这市场你就感觉他不按剧本来。

按理说升息,是不是这个市场应该动荡一点,价钱往下走一走,看房的人少一少,但其实并没有。

上周六我是在下北看房,看了价位是三百到四百万。说实话看房子的人,尤其是第一次开放的人非常多,平均一套房大概有五十个人。

中介说,上周看房的人比大上周的人还多,而且这个物业走的速度和价钱都挺让人惊讶的。 

大悟看房日記

为什么悉尼上东区Bellevue Hill很受华人追捧?| 大悟看房日记

今天我们来到悉尼上东区,我认为这个区是东区最神奇的区之一,虽然很贵,但华人又非常喜欢的一个区,叫Bellevue Hill。

为什么说这个区神奇呢?我觉得因为悉尼是一个水滨城市,它是以水为贵的。一般整个全澳大利亚的楼王,要么就是带码头、要么就是一线水景,但BH这个区它是不靠水的。

同时为什么华人又很喜欢呢?我觉得是有三点吧。

悉尼房市觀察

别人的房子总破记录,为何我的房子总卖不上价?| 悉尼房市观察109

今天是2023年2月15日,也是我女儿的一周岁生日,在此呢也祝她生日快乐,一岁生日意义重大呀,当了一年的父亲感觉… …特别好!上周中我跟客人去参加了一个拍卖,那房子反正没买到。没买到没关系,但是这个经历,我觉得还挺有意义的,今天借着节目就跟大家简单分享一下。这房子我就不说在哪了,它的建议价是3-3.3M。房子两年前买入的价钱是接近390万,这不说什么原因这个业主为啥卖,有个人隐私在里面。但是这套房子我觉得业主是已经做好亏钱卖的准备了,那面对这种情况,有些客人可能会怕自己”买高”了。

悉尼房市觀察

2023年能买房吗?| 悉尼房市观察108

本期是2023年的第一期节目,今天也是农历的正月十八,正月里都是年,那在此也给大家拜个晚年,祝大家兔年大吉发发发。

今天的题目叫2023能买房么?说实话谁要是能告诉你能买或者不能买,那这个人绝对是一个预言家,所以这个事情不太好说啊。

第一期节目我今天还特意拿手写稿子,好久没写字了。这是我录节目到今天为止第一次写稿子,还是第一次还拿手写稿子。

因为的确也不太好说,只能从这几周个人的一个感受,跟大家简单分享吧。任何的市场都有利有弊,我们先从利开始讲,主要有这么几点。 

悉尼房市觀察

2021是卖家市场,2022是买家市场,2023是什么市场?| 悉尼房市观察106

今天是2022年的11月23日 星期三,本期节目也是今年的倒数第二期节目了。今年因为疫情的原因,再加上自己可能稍微懒了点,节目的更新不如往年,明年我会做出调整。

本期的题目叫2021是卖家市场,2022是买家市场,2023市场会如何呢?

其实题目起得挺tricky的,因为在本期节目,我也不能给出大家一个具体的solution。就是2023市场会怎么样,这个非常难讲。但是这期我想从心态上跟大家来分享一下我自己的一个看法吧。