
就想在悉尼上北买房,预算要多少才能看得上?丨大悟看房日记
朋友们,大家好 我是大悟,欢迎收看本期大悟看房日记。
天气很好,我们来看上北,跟Lyndon同学混。
今天呢,带大家来看Pymble Public School这条街上距离学校挺近的一套房子,指导价400万。
朋友们,大家好 我是大悟,欢迎收看本期大悟看房日记。
天气很好,我们来看上北,跟Lyndon同学混。
今天呢,带大家来看Pymble Public School这条街上距离学校挺近的一套房子,指导价400万。
大家可能平时看房子,刚开始看房子可能会觉得很新鲜,看得久了会很烦。有的看了一年甚至两年,看的都快吐了,最后可能就随便买一套就就完事了。
那像我们做房产的,因为是工作每天都要看,不单看房子,还得看新闻,有时候就看得还想吐。
为什么呢?因为新闻胡说八道的太多了。都是什么呢?反正说完话也不用负责任,准不准呢,就那么着,你爱听啥我写啥,所以看了就乱七八糟。
所以我就想,今天这期咱也不说这个涨幅了,老说老说也怪烦的。今天咱说点小资的,说点澳洲人绕不开的一个话题——咖啡。
澳联储十一个月以来第十次升息,我相信大家应该也知道了,但现在这市场你就感觉他不按剧本来。
按理说升息,是不是这个市场应该动荡一点,价钱往下走一走,看房的人少一少,但其实并没有。
上周六我是在下北看房,看了价位是三百到四百万。说实话看房子的人,尤其是第一次开放的人非常多,平均一套房大概有五十个人。
中介说,上周看房的人比大上周的人还多,而且这个物业走的速度和价钱都挺让人惊讶的。
我上周六在东区看房,通常来讲,因为悉尼的交通周末很不好,我在一个大区看就不换地方,所以上周六都在上东。今天就先聊聊上周我印象比较深刻的几套房子。
今天我们来到悉尼上东区,我认为这个区是东区最神奇的区之一,虽然很贵,但华人又非常喜欢的一个区,叫Bellevue Hill。
为什么说这个区神奇呢?我觉得因为悉尼是一个水滨城市,它是以水为贵的。一般整个全澳大利亚的楼王,要么就是带码头、要么就是一线水景,但BH这个区它是不靠水的。
同时为什么华人又很喜欢呢?我觉得是有三点吧。
现在租房市场一房难求,但其实想想现在买卖市场又何尝不是一样呢?在加息大环境下,各个价格段位还是会有价格出彩的交易,真的是市场抬头了吗?
今天是2023年2月15日,也是我女儿的一周岁生日,在此呢也祝她生日快乐,一岁生日意义重大呀,当了一年的父亲感觉… …特别好!上周中我跟客人去参加了一个拍卖,那房子反正没买到。没买到没关系,但是这个经历,我觉得还挺有意义的,今天借着节目就跟大家简单分享一下。这房子我就不说在哪了,它的建议价是3-3.3M。房子两年前买入的价钱是接近390万,这不说什么原因这个业主为啥卖,有个人隐私在里面。但是这套房子我觉得业主是已经做好亏钱卖的准备了,那面对这种情况,有些客人可能会怕自己”买高”了。
本期是2023年的第一期节目,今天也是农历的正月十八,正月里都是年,那在此也给大家拜个晚年,祝大家兔年大吉发发发。
今天的题目叫2023能买房么?说实话谁要是能告诉你能买或者不能买,那这个人绝对是一个预言家,所以这个事情不太好说啊。
第一期节目我今天还特意拿手写稿子,好久没写字了。这是我录节目到今天为止第一次写稿子,还是第一次还拿手写稿子。
因为的确也不太好说,只能从这几周个人的一个感受,跟大家简单分享吧。任何的市场都有利有弊,我们先从利开始讲,主要有这么几点。
今天是2022年的11月23日 星期三,本期节目也是今年的倒数第二期节目了。今年因为疫情的原因,再加上自己可能稍微懒了点,节目的更新不如往年,明年我会做出调整。
本期的题目叫2021是卖家市场,2022是买家市场,2023市场会如何呢?
其实题目起得挺tricky的,因为在本期节目,我也不能给出大家一个具体的solution。就是2023市场会怎么样,这个非常难讲。但是这期我想从心态上跟大家来分享一下我自己的一个看法吧。