2020-2021年财年刚过，在此用视频形式做一个简单的总结。本期视频的数据只截止到2021年5月份，因此，有一个数据需要特别澄清的是….

因疫情2.0，悉尼再次lockdown2周，虽然在家的日子很爽，嘴不停，眼不闲的，但还是要注意，不要吃得太多，很容易发胖。

对于买家中介来讲，每一个客人，揣着资金准备购房，在此刻，还谈不上什么获利或损失，因为房子购买这件事情，还没有真正开始。

和几个月前相比，悉尼房市不再像年初时那么疯狂，有些同街的房子，几个月前以疯狂价格卖掉的，现在也开始慢慢流拍了。

悉尼上周清盘率跌下80%，到77%，这也是2021年开年以来首次。对很多还未买到房子的买家来讲，或许听起来是个好消息。

悉尼渐入初冬，夜晚冷风hinghing吹起，黑压压的街道几乎看不到人，我跟媳妇出门遛狗，Nino这货一路挣脱，让我连日来疲惫的身体摇摇欲坠

对任何客人，不管什么预算，投资还是自住，我都觉得，作为一个好的买家中介，对待客人，都不是去迎合他们，而是直接指出其问题根源所在。